Den Wellton Park Novaja Skhodnya i nord for Moskva
Prosjektet ble utarbeidet av Krost Bekymring i samarbeid med DKV Architecten nederlandsk arkitektoniske bureau det består av fire boliger og kontor komplekser Etter at vi fortalte deg hvordan du skal overleve din leilighet jakt i Moskva, har vi nå gå enda lengerFor å finne ut hva du må gjøre for å kjøp din første flat eller annen eiendom i Russland, vi snakket med eksperter fra det russiske Byrået av Bolig Boliglån. I Russland er det ikke forbud mot utenlandske personer eller selskaper som kjøper eiendom.
Bare i noen få utvalgte tilfeller er oppkjøpet av land som er forbudt, noe som spesielt gjelder for dyrkbar dyrkbar mark (du kan bare leie det), grensesoner, olje, gass soner, områder i militære anlegg, nasjonalparker, eller såkalte"lukkede byer"Bare for å fortelle deg med en gang: du Kjøper eiendom og registrere det vil ikke gi deg noen nye migrasjon status. For eksempel, hvis du er i Russland på en business-visa, som er den eneste visa vil du fortsatt har.
I Russland er det vanlig å kjøpe leiligheter mens de er fortsatt under konstruksjon. I disse tilfellene kan bygge selskapet ikke investerer egne eller lånte penger, men penger på fremtidige eiere av leiligheter. Leiligheten virksomhet i moderne Russland fungerer stort sett som dette. Når du opt for en eiendel som fortsatt under konstruksjoner, vil du, selvfølgelig, må du vente til den er klar for å flytte inn. Det er en reell ulempe. På den annen side, du har mer innflytelse over hvordan ditt drømmehus skal se ut i slutten. Å kjøpe en ny flatskjerm som allerede er bygget, må du være veldig heldig. Petersburg, Nizjnij Novgorod, Kazan, etc, er det nesten ingen gratis leiligheter når byggeprosessen til slutt kommer til en slutt. Så når du ønsker å kjøpe eiendom som du allerede kan se, og"touch", må du søke"second-hand"eiendomsmarkedet. I nybygde blokkene, kan du finne massevis av ett-roms leiligheter, fordi i russisk leiligheter med stue ofte dobler opp som et soverom.
For øyeblikket er det kun i de store byene har selskapene begynt å bygge flere to-roms leiligheter og større.
I eldre boligblokker, kan du finne store leiligheter med ca seks, sju eller ti rom. I Sovjet-tiden var de brukes ofte som"komunalkas"leiligheter for flere familier. Men disse leilighetene er ofte selges bare på et rom for rom basis.
Og for å finne ut hvem som fortsatt er registrert det er ofte veldig komplisert.
En annen viktig funksjon i ditt nye hjem er plasseringen.
En stor hjelp for å sammenligne ulike regioner over hele landet er AHML Indeks for Urbant Miljø.
Særlig rundt de store byene i Moskva, St
Også følg Russland Utover og ta en titt på noen typiske expat nettsteder hvis du leter etter den beste boligområdene i Moskva. Vi anbefaler at du finner deg selv i en lokal eiendomsmegler med kunnskap om morsmålet. I de større byene minst, det er mange etater så vel som individuelle realtors som tilbyr tjenester i engelsk og andre språk. Det eiendomsmegler vil være svært viktig for deg fordi han eller hun kan kontrollere registrering av dokumenter på din fremtid eiendom: - sertifikat av eierskap og grunnlag for erverv, avtalen av alle medeiere, og kanskje eksisterende boliglån. Det eiendomsmegler vet også hvordan å bevise om det fortsatt er noen som er registrert eller ikke er det. Fordi hvis noen andre er registrert der, kan de plutselig bestemmer seg for å ta opp bolig med deg i at"deres"hjem. Og de ville ha loven på sin side I dette tilfellet, selvfølgelig, vil du unngå de fleste av de byråkratiske stress.
Alt du trenger er en bank - konto med en russisk vil det være mye lettere å overføre store summer av penger.
Eller et boliglån til å betale av eiendom hver måned over de neste par år (eller tiår).
Det er viktig å være klar over at den gjennomsnittlige renten i øyeblikket er om eleven, men på en nedadgående trend.
Å få et boliglån for å kjøpe eiendom ikke er så lett for utlendinger. Først, ikke hver bank tilbyr denne tjenesten, fordi det er umulig å sjekke din kreditt historie og om du er solvent. Ulike spesielle programmer for utlendinger som er tilbudt av Sberbank (Russlands største), online Bank-Tinkoff, og et par andre. For mer informasjon kan du spør i din lokale bankfilial eller ta en titt på deres nettsider.
Å inngå en kjøpsavtale, trenger du en passport med en apostil fra ditt land og en attestert oversettelse.
Hvis de er i orden, du vil da være kontrollert av både innenriksdepartementet i landet og den russiske ambassaden. Du kan også velge en representant - er det anbefalt å finne en russisk statsborger. å inngå avtalen Så du ikke trenger alle oversettelser og frimerker. Så det er mye lettere Kontrakten i seg selv må være i russisk. Vil du gjøre det bra å diskutere detaljene ikke bare med eiendomsmegler og selskapet. På den annen side, eiendomsmegler eller bygge selskapet må bevise at du har en gyldig visum, arbeidstillatelse eller permanent oppholdstillatelse status i Russland. Så være klar til å vise disse avisene også.
