MG:"Hvis vi levde i en perfekt verden - ja
MG:"selvfølgelig, renten er mest viktig Med en twenty-fem kutt renten vil resultere i en betydelig samlet sparing -gitt periode av betalingerJeg vil også betaler mye oppmerksomhet til den valutaen du kommer til å ta pant i. Det er et viktig spørsmål, fordi det finnes i dag et bredt utvalg, og noen selskaper tilbyr studiepoeng selv i Japanske yen.
For de som får sin lønn i trengsler mitt råd til i dag, ville være å ta et pantelån i problemer - dette er for å unngå effektene av mulige støt fra valutasvingninger.
Faktisk, det er ikke en universell formel, og hvis noen forstår hvordan å sikre valutarisiko, det er ok.
Og siste ting som virkelig betyr noe, er muligheten til å betale tilbake penger på forhånd delvis eller i sin helhet.
Noen banker innføre et moratorium på dette eller vesentlig begrense denne muligheten, enten i form av tid eller ved hjelp av ekstra kostnader og avgifter. I et boliglån kontrakt en bank kan forby noe som gjør forskudd i løpet av de første fem årene, for eksempel. Eller det kan begrense en sum av en betaling - si, man kan ikke få lov til å betale mindre enn fem tusen dollar. Og den siste alternativ er at en bank kan tillate betaling på forhånd, men med en kostnad for det.
Det er viktig å forstå at boliglån kontrakter er bra for bankene, som det er en langsiktig ordning som gjør det mulig for en bank å beregne lønnsomheten for en lang periode av tid.
Ta pant virkelig krever høy grad av finansiell disiplin
Og det er logisk at en bank ønsker å få kompensasjon for mulige uventede tap"MG:"Noe som er viktig at blir ofte en overraskelse er at de ikke får lov til å selge en flatskjerm samt leie eller omstrukturere den uten bankens samtykke. Folk noen ganger leie en flatskjerm minst delvis for å dekke sine utgifter på en månedlige boliglån betaling. Men man bør forstå at hvis banken utestengt leie i boliglån kontrakt, og fikk vite om brudd, det har en legitim rett til enten å kreve et gebyr eller kreve gjelden i sin helhet og på forhånd. Det må årlig betale ekstra forsikring avgifter også blir ofte en ubehagelig overraskelse for en person, men det er vanligvis fastsatt i en kontrakt. I utgangspunktet er det tre typer forsikring: liv og helse forsikring av både kunden selv og hans co-låntaker, forsikring mot risikoen for å løse en proprietær til høyre og én mot risikoen for skade på en flat, noe som kan bli en følge av, si, et jordskjelv eller en annen katastrofe. Det kan enten være tre separate kontrakter eller en eneste en, kalles en kontrakt av komplekse forsikring, noe som vanligvis innebærer lavere rente. Generelt sett, er summen av forsikring betalinger er, som regel, ikke er lavere enn. fem - to årlig av penger lånt Det er en betydelig sum, og bør absolutt vurderes. Det er også svært viktig å nøye kontrollere den juridiske statusen til en flat, for å sørge for at det er ingen andre som hevder det. Det var ett tilfelle i Russland, når et ungt par inngått et boliglån kontrakt, og begynte å gjøre betalinger, og senere noen andre mennesker dukket opp, som sikkert hadde en juridisk eiendomsrett til et flatt. For noen grunn forsikringsselskapet nektet å betale, og banken ville ha pengene sine tilbake. Den juridiske prosessen kan ta ca et og et halvt år, men i mellomtiden de unge er i en situasjon hvor de trenger å betale både boliglån gebyr til banken for en flatskjerm de egentlig ikke har og en leie for flatskjerm de lever i nå"RT: Er det ikke plikt for en bank for å forklare tydelig de viktigste problemer av et boliglån kontrakt og sette alle vektlegging på riktig måte. Men, gitt alle de forskjellige produkter og långivere som vi har i dag i markedet, personlig tror jeg, som i vårt land de som velger å bruke slike kompliserte finansielle verktøy som boliglån trenger for å gjøre et forsøk og prøve å forstå alle dens mekanismer og studere alle mulige scenarier.
For å fullt ut kan stole på noen andre, Regjeringen, en bank eller en eiendomsmegler, ikke er et alternativ i Russland, tror jeg"MG:"Her er det viktig å forstå at i tilfellet med et boliglån i en bank er en partner for sin klient, ikke sin motstand.
Det er ikke noe spesielt hvis en person finner seg selv ute av stand til å bay tilbake sin gjeld. Det er viktig å ikke prøve å skjule det faktum fra banken, bedre å diskutere alternativer med det. Faktisk, en bank kan restrukturere betalinger eller kutte prisen eller tilby en forsinket betaling, gitt noen avgift er belastet senere for det. Det verst tenkelige scenario er når en bank utøver sin juridiske rett til å selge en flatskjerm tvungen. Men egentlig kan jeg ikke huske noen faktiske eksempler på slike tilfeller - bankene er vanligvis vennskapelig og la muligheten til å selge til en debitor"MG:"Boliglån er en virkelig svært risikabelt instrument som krever økonomisk kompetanse og erfaring til å operere med andre finansielle instrumenter - minst bankinnskudd. Du tar et boliglån innebærer at en person beregner sine utgifter, at han ikke har noen penger i reserve til å være i stand til å foreta betalinger i minst - måneder, at han holder et øye på situasjonen i markedet. Også, i mitt syn et boliglån gjør en person betydelig mindre mobile, og begrenser seg frihet, siden det er langsiktig og innebærer en rekke forpliktelser".
