Russland tilbyr ulike forretningsmuligheter for gründere og eiendomsmegling investeringer er også ansett som viktig når du åpner en bedrift i RusslandInvestorer som ønsker å kjøpe en eiendom i Russland rådes til å søke spesialisert hjelp. Petersburg er to av Russlands mest utviklede byene. Disse to byene tiltrekke seg utenlandske investorer, og de er de beste stedene for real estate investments. Imidlertid, andre byene tilbyr også forretningsmuligheter i Russland og eiendomsmarkedet er alltid i utvikling. Våre advokater i Russland kan forklare fremgangsmåten for å kjøpe en eiendom i dette landet. Vi kan også hjelpe med utarbeidelse av salgs-og kjøpsavtale for eiendomstransaksjoner i Russland. I henhold til russisk lov, utlendinger er vanligvis lov til å kjøpe eller leie eiendom i Russland, men enkelte unntak kan gjelde. Også, for å få lov til å kjøpe en eiendom, utenlandsk statsborger må ha en gyldig russisk oppholdstillatelse. Den russiske Land Code krever at utenlandske personer eller utenlandske juridiske enheter ikke kan egne eiendommer bygget på borderline soner. Utlendinger har også begrensninger vedrørende kjøp av jordbruksareal i drift i Russland. Når du søker etter en eiendom i Russland, utlendinger rådes til å søke hjelp av en spesialisert eiendomsmegling. Dette minimerer risikoen for å beskytte kjøperen mot svindel Våre advokater i Russland kan anbefale real estate agencies i Russland og informere deg i kjøpsprosessen, for å sørge for at alt er gjort i henhold til loven. Due diligence prosedyrer er anbefalt i tilfelle av bolig eiendommer, men de blir obligatorisk i tilfelle av kommersielle kjøp. Dette trinnet er vanligvis fullført før overtakelsen av eiendommen som det innebærer en grundig verifikasjon av eiendommen som skal kjøpes. Også, det er fremtiden eierens ansvar å be for real estate due diligence prosedyrer før du kjøper en eiendom. Dette kan gjennomføres ved et advokatfirma i Russland når det gjelder den juridiske siden av transaksjonen og av en arkitekt eller noen andre team-bygging av eksperter når det gjelder den tekniske siden av transaksjonen. Det er ingen begrensninger knyttet til å kjøpe en bolig i Russland. Videre er det flere lover som sørger for salg og kjøp av eiendom til boligformål i Russland. Disse lovene er: Som nevnt tidligere, russisk eller utenlandsk statsborger kan kjøpe eiendom for bruk i boliger. Unntak for utenlandske statsborgere bosatt i kjøp på grensen og seaport områder. Det er imidlertid et viktig aspekt som bør vurderes her: utenlandske enkelt kan kjøpe en eiendom som er bygget på slike tomter land, men er begrenset fra å kjøpe det landet eiendommen er bygget på. Våre russiske advokater kan gi detaljert informasjon om betingelsene pålagt av utenlandske borgere interessert i å anskaffe bolig eiendommer.
Et annet viktig aspekt som bør tas i betraktning når du bestemmer deg for å kjøpe en eiendom i Russland er knyttet til kategorisering av fast eiendom.
Heldigvis, den russiske Bolig Loven er veldig streng om kategorier av egenskaper som har en positiv effekt på prisen fordi Loven gir for hver type enhet som kan kjøpes her.
Russisk lovgivning tillater utenlandske borgere som ønsker å skaffe seg en bolig til å søke om et boliglån med en lokal bank.
En av betingelsene for å få finansiering er for boliglån til å representere et maksimalt av den totale prisen på eiendommen. Også utenlandske borgere som ønsker å få finansiering for å kjøpe fast eiendom må sende inn dokumentasjon av finansiell stabilitet, for eksempel et ubegrenset arbeidsavtalen eller andre stabile inntekter i Russland. Ikke bare utenlandske statsborgere kan kjøpe eiendommer i Russland, men i utenlandske selskaper er også lov til å kjøpe eiendom for kommersiell bruk. Det er et klart skille mellom de to typer av fast eiendom kjøp, men de samme restriksjoner som gjelder når det kommer til områder hvor slike egenskaper kan kjøpes. Det er også tilfeller der næringseiendom kjøp innebære landbruket landet, men i dette tilfellet, det utenlandske selskapet vil kun ha rett til å bruke tomten for den kommersielle aktiviteter som inkluderer å fullføre ulike typer landbruket fungerer. Retten til å bruke en slik eiendom er gitt gjennom konsesjon avtaler. En av de enkleste måter å skaffe seg commercial real estate eiendom i Russland er gjennom fusjoner og oppkjøp, som er regulert av loven med samme navn.
Denne prosedyren innebærer et utenlandsk selskap til å ta over en lokal virksomhet med alle sine eiendeler, herunder fast eiendom kjære.
Men det utenlandske selskapet må ta hensyn til de regler som følger av Civil Code. Et interessant aspekt ved kjøp av fast eiendom i Russland er at fly, fartøy, og navigasjon båter er også vurdert eiendom ved kjøp av et selskap. Våre advokater i Russland kan tilby mer informasjon om dette aspektet. Når du kjøper eiendom i Russland, kontraktsrett må respekteres Følgende elementer må være til stede i salg-kjøp-avtalen når du kjøper russisk bolig-eller næringseiendom: Også, hvis noen spesielle nevner er avtalt mellom selger og kjøper, må disse være fastsatt i kontrakten. Salg kontrakt i commercial real estate eiendom er litt forskjellig fra det en bolig fordi den tidligere går inn i en fusjon og oppkjøp tilbud forskrifter.
I dette tilfellet må avtalen inneholde noen flere elementer, blant annet en beskrivelse av eiendommen med alle fasiliteter på det, garantier og representasjoner av eiendommen.
Våre russiske advokatfirma kan hjelpe utenlandske statsborgere og investorer med utarbeidelse av eiendomsmegling-salg-kjøp-avtaler. Etter å ha funnet en bolig som tilfredsstiller deres behov, kjøpere må tilfredsstille eieren, og trekke opp en innledende avtale. Dette dokumentet beskriver alle bestemmelsene i den endelige salg kjøp avtalen, og omfatter informasjon om nødvendige dokumenter. Kjøperen må sørge for at han kan hun gi hele forhandlet salgs pris for eiendommen. Etter betalingen har blitt gjort og bekreftet, begge parter må signere den endelige kjøpet avtalen i front av en notarius. En aksept avtalen må også være logget på den samme dato eiendommen er overført til den nye eieren. Dette dokumentet bekrefter at eiendommen ble overført i en akseptabel tilstand. Den nye eieren må registrere eiendom, og den tidligere eieren må utføre en de-registrere prosedyre.
Følgende dokumenter må være tilgjengelig for registrering av eiendom i Russland: i Motsetning til noen tro, å kjøpe en eiendom i Russland er ikke dyrt.
Takk til Bolig Lov som gir en streng kategorisering av fast eiendom enheter, en utlending kan velge den mest passende type eiendom de ønsker å kjøpe. Også, eiendomstransaksjoner er veldig trygg hvis alle prosedyrer som må være fullført før og etter enig med selgeren følge riktig rekkefølge. Våre russiske advokater kan behørig representere deg i et ekte eiendom kjøp prosessen i Russland. Vennligst ta kontakt med vår russiske advokatfirma for en detaljert tilbud og deretter diskutere i detalj om å kjøpe en eiendom i Russland. Vi minner utenlandske statsborgere at det er deres plikt til å registrere en eiendom med grunnboken når de kjøpte den.
