Men dette betyr ikke skremme innbyggerne
En ganske vanlig form for tiden i Russland har blir en felles eiendomLeiligheter som er innredet på denne måten, er det noen ganger svært problematisk å selge. Og for at det er grunner. De er fremdeles prøver å formalisere eiendom, hvis ikke privat, så i delt eierskap. Men hvordan du gjør det. I Russland er det flere typer eiendom. Det er en privat, delt og felles. Før du starter behandling av dokumenter, er det nødvendig å forstå forskjeller i disse typer eiendom.
Ikke alle av dem kan du se forskjellen, for eksempel mellom felles og delte eiendommen.
En egen form for eierskap er når en person er eneste eier. Han kan utføre transaksjoner og transaksjoner med leiligheten uten samtykke av leietakere. Den mest fordelaktige alternativet. Brøkdelen eierskap - et par egenskaper eiere. Deres aksjer er klart definert. Som er, alle har rett til å gjennomføre transaksjoner som utelukkende med sin egen del av leiligheten. For å forenkle prosessen, og det er nødvendig å etablere i retten identitet av hvem og hva som del av fast eiendom vil være eiet i samsvar med visse aksjer. Felles eierskap er en type av eiendom, som har flere eiere.
Hvilke funksjoner i denne prosessen bør vurderes
Men de kaste dem til det fulle på like vilkår.
Det er deler av innbyggerne er ikke definert.
Dette alternativet er minst praktisk for befolkningen.
Spesielt til de som velger å selge eiendommen. Nå er det klart hva en brøk eier av en leilighet. Hvis vi snakker om registrering av fast eiendom for flere eiere, er dette den mest lønnsomme alternativet for utvikling av hendelser. Mange er interessert i når det vises delt eierskap. Tross alt, kan du ofte finne bolig i sameie. I sum er det flere varianter av utviklingen av hendelser. Delt eierskap av en leilighet som er funnet i følgende tilfeller: Det er verdt å merke seg at eierne i det felles eierskap av eiendom kan når som helst å utstede en egenkapital form av salg av eiendom. Men den siste i en felles trekket vil ikke fungere. Så, nå må du riktig trukket leilighet i delt eierskap. Du kan gjøre det uten noen problemer. Bare noen få skritt - og det er gjort. Alt begynner med mottak av dokumenter som bekrefter eiendomsretten til fast eiendom. Derfor, fra alle de ovennevnte, kan vi konkludere med at bevis kan være følgende papirer: Når en borger har bevis for rettigheter i fast eiendom (alle funksjoner for å innhente de aktuelle verdipapirer er presentert nedenfor), er det mulig å formalisere eier av leiligheten. Det vil være nødvendig å liksom finne aksjer som vil bli hører til hver enkelt eier. Denne ideen er implementert på flere måter. I det første tilfellet er det en minnelig avtale. Kontrakten på å bestemme aksjer vil bli inngått direkte med notarius publicus.
Etter registrering, kan du avslutte det du startet.
Men i praksis er det sjelden mulig å bli enige. Spesielt arvinger, hvis de vil ikke tydelig i de delene av fast eiendom som er satt til innbyggerne. Så, andre alternativet kommer til unnsetning utviklingen. Det handler om å gå rettens vei.
Det er i denne kroppen at det vil være en fastsettelse av aksjer tildelt i hvert fall til hver enkelt eier.
Etter å ha mottatt en rettslig vurdering vil det være mulig å arrangere en leilighet i delt eierskap. Mer om dette lenger. Vurdere registrering av et felles eiendom følger med inngåelsen av en fredsavtale. Tross alt, dette er den minst problematiske alternativ. Ofte tar det sted hvis det er et spørsmål om å akseptere en gave, samt fordeling av arv. Innbyggerne selv bestemme hvor mye og til hvem vil bli tildelt. Disse normene er foreskrevet i teksten i avtalen.
Som en regel, hver aksje samme aksjer i leiligheten.
Det er, hvis eierne er, så innbyggerne kan komme til en avtale, der hver side er tildelt halvparten av eiendommen. I tilfelle av ulik deling, de pleier å gå til en domstol. Neste, en felles eierskap avtalen er trukket opp til leiligheten. Hans eksempel vil være presentert senere. I dette dokumentet, er alle nyanser av tildeling av aksjer må være foreskrevet. For eksempel, hvis du kan tildele hver til et eget rom, bør du foreskrive som og hvilke rom er gitt. Også i avtalen alle opplysninger om personer som er involvert i transaksjonen og eiendomsmegling objektet er angitt. Etter dette, er det nødvendig med dokumenter som bekrefter at de rettigheter til leiligheten, så vel som med id-kort og kontrakt på aksjer for å fremstå som notarius publicus. I hans nærvær, avtalen er signert. Borgere er gitt sertifikater for å inngå en felles eierskap avtalen. Og allerede med disse dokumentene, er det nødvendig å fortsette registreringen. Det var bare ett trinn til venstre: å skaffe et sertifikat for eierskap (eller utdrag fra Unified aa-Registeret). Nå er det klart hvor fredelig formalisert delt eierskap av leiligheten. Et eksempel på avtalen kan se ut som dette: Vi, Ivan Ivanov Ivanovic, født i, og Suvorov Piotr Lesnevich, født i, herved etablere denne avtalen: Bestemmelse av aksjer i en leilighet som ligger på adressen: Moskva, Moskva Avenue, hus, leilighet med. Huset arealet av leiligheten er. fem kvadratmeter, fem og seksti av dem er boliger. I samsvar med den inngåtte avtalen, hver og en av oss har: Denne avtalen løser eiere tildeling av aksjer i slag. Ivan Ivanov Ivanovic eier to rom.
fem og tyve kvadratmeter, Suvorov Piotr Lesnevich resterende: atten og. fem kvadratmeter Det er alt.
Det er ikke nødvendig å bruke denne malen. Dette er bare en primitiv eksempel på avtale mellom partene om tildeling av aksjer i leiligheten med en definisjon i art.
Når notarius bekrefter transaksjonen, må du kontakte den aktuelle myndigheter for å fullføre prosedyren.
Hva om delt eierskap delen av leiligheten som skjer når det er en vilje, og i løpet av arven. I denne situasjonen, handlinger varierer litt fra oppgjøret - avtalen. Tingen er at da er det nødvendig å arve. Notarius publicus vil problemet til hver person et sertifikat for mottak av eiendommen av testator i ett eller andre deler. Hvis du vil, kan du forhandle mellom de øvrige arvinger og gjøre en avtale om tildeling av deler i slag. Det vil se omtrent det samme som eksempel avtalen. Å gå inn i arv i nærvær av en aksje eiendom, er det nødvendig å skrive på forhånd en avtale om å motta eiendom fra testator. Deretter, i offisiell dato, borger bringer med seg: Pass kreves fra hver enkelt arving. Notarius publicus skal utstede sertifikater for aksept av eiendom, hvis det er en kontrakt for tildeling av aksjer i flatt i naturlig representasjon, vil sikre hans lovligheten. Og så alle arvinger må gå til visse organer til å gjøre en leilighet i holderen. Men det er ikke alt Det felles eierskap i felles leilighet, samt i boliger, der eierne kan ikke forhandle seg imellom om hvem og hva som er ment, er formalisert gjennom domstolene. Det bestemmer aksjer i slag. Så, hver person er tildelt et rom, som er brukt til sitt bruk.
Hvis tildeling av en andel i et arten er umulig, skader forårsaket en av eierne er beregnet.
Og partene betale økonomisk kompensasjon for dette, eller som en del av leiligheten. Kjøpe det Fra det øyeblikket av mottak av penger ressurser, borger opphører å være eier av et premiss. Ganske vanlig praksis i Russland. Etter at den sittende domstolen problemer en avgjørelse om tildeling av aksjer i slag og problemer med en passende konklusjon. Dette er hvor ofte delt eierskap av en leilighet som er trukket opp under skilsmissen med ektefeller. Utstedt rettslig mening er et viktig dokument som vil tillate å fullføre igangsatt. Når alle nyansene av deling av eiendom, samt fastsette aksjer i slag bak, delt eierskap av leiligheten bør være ferdigstilt. Det gjenstår å gjelde for den aktuelle myndigheter for å få et sertifikat av eierskap. Nå borgere kan søke på følgende måter: Nå er det gjenstår bare å søke og vente på et svar. Det anbefales å kontakte Rosreestra eller cadastral kammeret. Og alle eiere samtidig. De bør ta med: Videre på den angitte dato med id-kort, vil det være mulig å ta et sertifikat av eier av leiligheten. Nå er dette dokumentet er erstattet med et utdrag fra Unified State Register over Ubegrenset Handling. Noen lurer på hvorfor vi skal ha som mål typen eierskap. Denne tilnærmingen vil bidra til å løse mange problemer. Tross alt, hver eier vil bli tilordnet et bestemt område. Gjør en borger har et felles eierskap til en leilighet i slag. Salg, kontrakt for salg og gjennomføringen av den aktuelle transaksjonen vil bli avholdt uten noen problemer. Eieren vil ikke ha for å få tillatelse fra andre eierne til å selge sin del av eiendommen. I tillegg, med delt eierskap sameier har rett til å kjøpe den solgt en del av leiligheten blant de første kjøpere. Det er for det første selger bør tilbyr dem til å kjøpe ut en del, og få et avslag, bare se deretter for kjøpere blant befolkningen. Generelt, egenkapital eierskap løser mange tvister. Spesielt hvis det er tildelt i form. Nå er det klart hvor den felles eierskap av leiligheten er formalisert. Forresten, hvis det er en gave kontrakt, prosessen med å skaffe et sertifikat av eierskap vil fortsette på samme måte som når du går inn i arv.
Bare i stedet for en vil er gitt en gave.
