I forbindelse med problemer knyttet til fordeling av ekteskapelig holderen for ektefeller, særlig leiligheter kjøpt under Boliglån Kontrakter, eksperter av ADVOKATER GRUPPEN har forberedt på en avklaringI henhold til avsnitt ett av Artikkelen tretti-åtte av Familien Koden til den russiske Føderasjonen, deling av felleseie kan utføres både under ekteskapet og etter dens oppløsning på forespørsel fra enten ektefelle, så vel som i tilfelle av innlevering av kreditorer' krav om deling av felleseie med sikte på utvinning søksmål mot den andel av ektefelle i felleseie. I denne artikkelen vurderer eiendom divisjon gjennom retten handling.
I kraft av å være en tredjepart i tilfelle av pantsatte leiligheter divisjon, Bank som har gitt boliglån er involvert.
I løpet av saksbehandlingen på spørsmålet om boliglån forpliktelser delingen mellom ektefellene, bankens oppfatning vil være avgjørende for retten.
Hvis banken samtykker til deling av eiendom, leiligheten er delt mellom ektefeller i visse aksjer og ektefeller foreta betalinger under pant i samsvar med disse aksjene. Hvis banken ikke aksepterer divisjon, en skyldneren skal være en av ektefellene som signerte boliglån avtalen I dette tilfellet, ektefeller enten oppnå samtykke til å selge eiendommen, tilbakebetale banken gjeld og dele midlene mellom seg, eller en av dem gir opp hans sin del i favør av den andre og får kompensasjon.
Under deling av felleseie samfunnet gjeld for ektefeller er fordelt mellom ektefellene i forhold til aksjer som er tildelt til dem (avsnitt tre av Artikkelen tretti-ni av Familien Koden til den russiske Føderasjonen). Kostnader og mengden av eiendom som er tildelt hver ektefelle under skilsmisse må tas hensyn til ved fordeling av gjeld mellom dem. For eksempel, ektefeller har kjøpt en leilighet som felles samfunn eierskap for midler mottatt i banken under boliglån avtale med en av ektefellene. Når dele leilighet i to mellom ektefeller, resterende gjeld under boliglån avtalen er også delt i to, som lånte pengene ble brukt til å kjøpe leilighet som er gjenstand for deling. Eksempel fra rettspraksis når det gjelder den andre saken: På den tiden av eiendom divisjon mellom ektefeller spilleautomater ikke har betalt ennå. Rettigheter til pantsatte leiligheten har gått til en av ektefellene belønner betaling til andre Erstatningsbeløpet er beregnet som følger - halvparten av forskjellen mellom markedsverdi av leiligheten og resterende beløp av gjelden under spilleautomater pa mobil. Det er også en kontroversiell praksis som finner sted på grunn av forskjellen i domstolenes tilnærminger under delingen av leilighet i to og skyldneren under pant-avtalen er en av ektefellene, oppstår spørsmålet:"Når kommer den tidligere ektefelle, låntaker under boliglån avtalen, få rett til å søke recovery del av gjeld fra den andre ektefellen.".
Tilnærming til domstolene Nr: Den tidligere ektefelle-låntaker kan få rett til å kreve deling av gjeld ervervet under ekteskapet, i samsvar med den prosedyre som er fastsatt ved lov, bare ved betaling av gjelden i sin helhet.
Etter full nedbetaling av gjeld låntager har rett til å file relevante krav i forbindelse med hans og hennes tidligere ektefelle for samfunnet gjeld divisjon. Tilnærming av retten Nr: ektefelle-låntaker kan komme til å kreve en del av gjelden under boliglån avtalen etter skilsmisse fra det øyeblikket den faktiske lager av relaterte utgifter. Ektefelle, som individuelt gjør månedlige boliglån betalinger under avtalen etter skilsmisse, er berettiget til å få tilbakebetalt fra den andre ektefelle betaling faktisk har gjort.
